每年年中都是房企扎堆交房的时节,今年5-8月份沈阳就有30多个项目交房,那么各位购房者知道该如何收房?验房过程中需要注意哪些问题吗?跟小编一起走完收房这三步,让您日后居住无忧。
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及时接收入住通知书
注意收房期限,错过了收房日期麻烦多;接到入住通知书后,确认开发商是否如期交房。
确认三书两表一证
三书:《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 、《建设工程质量认定书》
两表:《竣工验收备案表》 、《实测面积登记表》
一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
房屋验收注意事项
厨卫防水不渗不存,门窗推拉要灵活,墙体平整无裂缝,轻敲各面听空裂,顶层住户查漏雨,阳台裂缝危险大,保温不好墙滴水,大开龙头查堵漏,拉闸断电不可少,保险插座护幼童。
五种情况请拒收
1. 小区道路不通畅但已接通水电燃气煤气
2. 未取得竣工验收存案表
3. 不提供住宅工程质量分户验收记录
4. 开发商无故推迟交房时间超过三个月
5. 开发商未经相关部门批准,擅自改变房屋结构