十一假期朋友聚会，大家知道小编在房地产行业工作，
这不好好的聚会变成了买房问答课堂
小编发现大家问的最多的问题
不是房价高低
也不是区域地段
而是在考虑是买高层还是多层
对于这个问题
小编只想说一句
你有钱你怎么着都行
现在的小区一般都是高层和多层结合
这样既可以保证小区的住户量
又不会影响小区光照
那么，在买房的时候是选择高层呢还是多层呢？
时尚高层 VS稀缺多层
在上面的表格中我们看到了几个陌生的词，什么是公摊面积，什么是得房率，对于这些比较专业的术语，小编就详细的为大家解读一下。
什么是公摊面积
公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。如图所示：
什么是得房率
所谓得房率（也称使用面积系数）即住房的使用面积与建筑面积之比。一般高层由于电梯及其他一些公共面积须摊入每户建筑面积之中，所以得房率要低于多层，大约在70%左右，而多层得房率大约在75%左右。因此，购买同样建筑面积的楼房，选择多层楼房可增加很多使用面积。
简单地说，即：得房率 =（销售面积 - 公摊面积）/ 销售面积。
综上所述，时尚高层与稀缺多层的对比可以看出，高层的视野好，风景好，采光好，多层的公摊少、得房率高，升值空间大，各位朋友可以根据自己的实际情况和需求，进行选房。