随着冷空气的一波又一波，伙伴们的秋裤是加了一层又一层。不知不觉间，冬天已经来临。当金九银十的日子一过，大家购房的欲望有所下降。毕竟天寒地冻，出门都需要莫大的勇气。谁还愿意在这个季节去选房验房。不过，小编偷偷告诉你，恰恰是这个时候，如果你克服了寒冷的空气去验房，你将会选到一个永远都不惧怕冬天的房子。
冬天验房往往能了解到更多的房屋性能，比如房屋的防潮情况，房屋保暖情况，房屋采光情况等等，这些都是购房者十分关心的问题。那么怎么来检查呢，且听小编慢慢道来。
首先，房子的返潮情况。判断房屋的返潮情况，最简单的方法就是用手触摸墙面，如果手上有冰感，则墙体没有完全干透，有一定潮湿。我们可以等到开春再购买。
第二，房屋的通风效果。冬天是强风盛行季，选择一个有风的日子去验房，将窗户打开，测试房屋的通风效果。如果在这个季节房屋的通风效果比较好，那么这一年房屋的通风都不会差。
第三，房屋保暖效果。这点是很多购房者最关心的，而冬天恰好是测试房屋保暖效果最好的时候。我们可以在测试完房子的通风后，将门窗关好。看看室内的温度是否能够快速提升，还可以把手放在门窗缝隙附近，感受一下是否有空气流进的现象。这些技巧都能帮助你了解房屋的保暖效果。
第四，采光问题。选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。
查看房屋采光的好坏，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而且购房者如果对于采光要求高的话，可以选择高楼层。因为低楼层获得阳光照射的时间较短，也容易受阻挡。在房屋结构上，选择进深短，面宽大的房子也会提高采光效果。
最后，还可以看看物业管理及安保是否可靠。其实这点不难理解，如果在冬天，小区的保安或是工作人员没有对进出人员不管不问，相信物业的管理水平和责任心一定不错。
冬季验房，我们不仅可以直接，迅速的摸清房屋的性能，还能对物业的一些服务有所了解。而且，年底的时候，有些开发商急于回笼资金，为了能够多卖几套房，会加大打折的力度。所以，只要你肯克服寒冬，在最容易暴露房屋问题的季节去验房选房，你的收获远比你想象的丰富。