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爸妈给买的房子,只有这么做才不会白白送人!
1113 来源: 房小二网 | 编辑: 怀颖 | 2017-12-12 13:51:23 | 分享

在这个物欲横流的时代,诱惑越来越多,结婚离婚也成为大家见怪不怪的事了,然而关于离婚后的财产分割,却众说纷纭,为了避免出现财产问题,应该这么做,只有这样离婚后才不会白白送人。

很多父母心疼子女,觉得子女刚入社会,挣得工资不高、还要交男女朋友、房价高,压力大,这时很多父母都会选择将自己多年的积蓄拿出来,给孩子付首付或者全款给买房。然而所有的积蓄都得来不易,这里小编要给为子女买房的各位父母总结3点,以免将来出现更多不必要的纠纷:

爸妈给买的房子,只有这么做才不会白白送人!

1、避免登记在子女一方名下

很多父母给子女买房后都选择了登记在子女一方名下,从法律上来看,不管是婚前婚后这都属于子女的个人财产,但如果能登记在父母和子女名下,房产会更加"保险"!原因如下:

如果房产登记在子女和父母名下,那么该房产为父母和子女按份共有,如果有"加名"、"出售"等对房产的处置行为,都需共有人同意。

这样就能避免子女在未告知父母的情况下擅自处理房产,例如"房产加名"等。

爸妈给买的房子,只有这么做才不会白白送人!

2、签订赠与协议

最高人民法院出台的婚姻法司法解释(三)规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据最高人民法院及目前审判实践中比较统一的认识,该条规定的父母出资指的是父母全额出资。

如果父母是在子女婚后部分出资给其买房的,由于是部分出资,房产登记情况也可能相对复杂,为避免更多纠纷,这种情况下父母最好明确表示,或者签订赠与协议,表明该出资为对己方子女的个人赠与,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自身财产权益。

3、使用银行转账方式

父母出资给子女买房,父母"给钱"肯定是没得说了,关键是"怎么给"?

在支付房款时,由于支付方式比较灵活,特别是购买二手房,为了便于交易,直接给现金的也很常见。但是小编建议,在支付时尽量选择使用银行转账的方式。在证明出资事实时,银行转账比直接交付现金更容易认定出资事实。

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以上只是小编为防患于未然的3点建议,还是希望我们每个人的生活都能幸福,不涉及财产分割的问题哦!


我是怀颖,专业的房产编辑,擅长新房推荐,用专业的知识,为您推荐最优的新房,解决您的购房烦恼,欢迎来电咨询。

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