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【小二指北】这可能是今年性价比最高的房产建议

康莹

2018-01-15 15:00:17   房小二网

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想知道2018年怎么选房、购房、投资房产?客官往这儿瞧!

一、两年以后,租赁房会很多,买房是不是更难了?

两年后,租房的民众会越来越多,城市中最底层的买房需求可能会被替代,这是“租售并举”带来的一个现象。但如果辩证的来看,买房会变得越来越难么?大环境的裹挟下,70后们没有别的选择,买房是他们心中触底反弹的红线,但对于90后而言,未来买房有了很多替代品,房子变得更加多元化,自住型商品房、政府限权房、共有产权房,所以买房并不会越来越难。

时代在变,但有一条真理小二认为是不会变的。#有钱,买房就不困难#

(图片来源于网络)

二、三线城市是不是更有投资价值

首先一线老大哥的位置也就北、上、广、深、津5个,而三线小弟在数量上比较占优势。其次,三线城市房价整体会有一个较好的抬升,但城市不均衡发展也是特别明显的,所以在选择三线城市的时候,各位看官要擦亮眼睛,首先对这个城市要足够熟悉了解,其次需要判断城市未来的发展潜力。看准肉,再下手,肯定吃得饱!

三、三四线城市房价会跌吗?

从短期看,有很多因素干扰房价波动。例如土地出让这一方面,三线城市在特定阶段会出让大量土地,可能会导致在未来一两年内,商品供应量较大,房价出现向下走势。从长期看,房地产处于一个持续向好的阶段。所以对于三线城市而言,房价整体还是比较平稳,稳健上扬的。一线城市房价环比在政策调控下继续降温,三四线城市价格还是会出现上涨。

(图片来源于网络)

四、2018年信贷政策会放松吗?

2018年的信贷还是不会放松的。2017年信贷已经达到较高点,是现在基准利率的1.1倍。如果2018年上半年经济发展趋势向好,会继续提升信贷比例。2016年得知的消息,有很多银行已经停止放贷了,本质上是去库存去杠杆。所以,在新的一年里,银行贷款还是会非常严格的,小二衷心建议各位要买房的朋友,早上车,早抢座。

五、公寓房值得投资吗?

酒店式公寓本质上属于过渡性产品,它在政策上、法律上,某种程度上是违规的。如果某天政策打压下来是有风险的,特别是2017年的一线城市,很多酒店式公寓被整治。作为投资品,房产置换周期较长,放在手里的时间也会很长。所以小二不建议把它作为投资产品入手。

六、学区房值得入手吗?

如果试图投资,不建议买学区房,因为学区房政策倾斜会很大,而且每年对不同人筛选的变化都不一样。但对于有学区房需求的朋友而言,小二还是建议尽早配置的,基本上在怀宝宝或者小孩子一岁之前就要开始考虑筹备一套备用啦。在这里小二有心的给各位刚需朋友提供几个沈阳市紧邻热点中小学的楼盘,金地悦峰、中央学府、保利大都会等都是值得入手的学区房哦!

(金地悦峰)

(中央学府)

(保利大都会)

七、在一个陌生的城市,如何能买到性价比高的房子?

这里有几个判断供大家参考:

1、城市政府的未来规划:比如重金建地铁,建地铁的方向可能是未来增值的核心方向。

2、看开发商重点布局的位置:开发商愿意布局的位置是未来潜力较好的位置,特别是品牌开发商。

3、看人口数据:房地产价格会根据流入人口、外来人口的数据来定,如果一个城市有非常强劲的外来人口导入的话,那房价也没问题。

4、看房小二网推荐:作为最最最专业的房地产信息和交易平台,小二会把沈阳海量真实的房产信息,及时有效地推荐给你,让你买房更简单!

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