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买什么样的房子能升值?

康莹

2018-01-23 09:04:44   房小二网

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房子是普通百姓家庭最大的资产,无论是投资还是自住,我们都希望自己的房子能升值,那么买什么样的房子能升值?什么房子升值最快?

房子是普通百姓家庭最大的资产,无论是投资还是自住,我们都希望自己的房子能升值,那么买什么样的房子能升值?什么房子升值最快?

图片来源于网络

地段是决定房产升值潜力的最关键因素,抛开其他条件,由市中心向外扩散,潜力不断衰减,基本是每一个城市房价趋势的规律。房子是在市区还是郊区,交通是否便利,附近的楼盘普遍处于什么价位,周边是否有公交站或地铁站,是否位于重点学区的覆盖范围,是否有商场、医院、加油站、银行等必备的生活设施,都是评判楼盘地段的关键指标。同时还要考虑房子附近是否有工厂,焚烧站,垃圾回收站,变压器等不利因素,避免日后居住的不必要投资埋下隐患。

此外,地段是不断变化的,路可以修,人可以搬走,地铁可以开通,唯独山川湖泊无法复制,面对依山傍水的风水宝地,哪怕周边配套设施还不完善,提前下手也亏不了。

其次关注政府规划,是购房者必备的基本功,哪里要修路,什么时候修地铁,该区域是否限购,住房贷款所占比例,多方打探核实信息,地段确定后,需要考虑房屋状况,房屋本身的条件过硬也是必须的。拥有好的户型,好的楼层,不管是面积上,还是开发商的品牌上,都有着较好的品质,这也是能够提高空间的因素之一。

金石小镇130平户型图

户型选择上,格局方正、功能分区齐全,干湿分区,采光充足的就是好户型;楼层选择上,低楼层噪音大,易潮湿;高楼层视野开阔,但不够方便,中间楼层最好。

金石小镇位于浑南,左有新市府、右有新南站、对着大学城、挨着自贸区,金石小镇占据浑南核心位置,130平四室洋房,户型方正,做到采光通风与保温两者间的平衡;向阳的一面是客厅、一个主卧和一个次卧,包含了家庭中大部分人的活动空间,户型整体非常通透,冬暖夏凉,非常适合北方人生活习惯。

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