2023.7.7 星期五  天气：雨

新房周报|第26周新建商品住宅备案量达到今年最高值

第26周总结

供应：八区九盘上新，供应环比增219%

成交：备案量激增，达到今年最高值

土地：于洪新城6宗住宅用地集中推介，和平湾一宗商业用地成交

新房供应

八区九盘上新，供应环比增219%

2023年第26周，沈阳新建商品住宅新增供应93828.6㎡，环比增长219%。八区九盘上新，单价9000+到20000+，以改善供应为主。

新房成交

备案量激增，达到今年最高值

2023年第26周，沈阳新建商品住宅备案总面积22.56万㎡，环比增长109%；备案总套数1978套，环比增长108.6%。备案面积、套数均达到2023年最高值。

区域备案方面，浑南区继续领跑区域销量榜单，备案面积70721㎡，超出第二位皇姑区103%，可见浑南市场的热度。沈北新区以26157㎡的备案面积排在第三位。铁西区、于洪区分获第四、第五。

房企备案方面，万科摘第26周备案销冠，世茂由于世茂国风盛京的集中备案所以排在房企销量排行第二位，荣盛位居第三。

项目备案方面，世茂国风盛京以22424㎡的备案面积遥遥领先。荣盛紫提东郡、万科府前壹号分别排在第二、第三。TOP10项目中，皇姑占4席，浑南占3席，和平、沈北、铁西各占1席。

土地市场

于洪新城6宗住宅用地集中推介

于洪新城74#、93#、93-2#、95-4#、96#、A#等六宗住宅用地集中推介。

95-4#住宅地块

预提规划条件

用地性质：二类居住用地（R2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约8.93公顷                 商业比例：5%

容积率：不大于1.8                      建筑高度：不大于56米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

96#住宅地块

预提规划条件

用地性质：商住混合用地（B2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约10.76公顷                 商业比例：5%

容积率：不大于1.8                      建筑高度：不大于56米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

74#住宅地块

预提规划条件

用地性质：二类居住用地（R2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约5.27公顷                 商业比例：5%

容积率：不大于1.8                      建筑高度：不大于56米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

93-2#住宅地块

预提规划条件

用地性质：二类居住用地（R2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约5.18公顷                 商业比例：5%

容积率：不大于2.0                     建筑高度：不大于60米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

93#住宅地块

预提规划条件

用地性质：二类居住用地（R2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约8.3公顷                  商业比例：5%

容积率：不大于2.0                     建筑高度：不大于60米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

A#住宅地块

预提规划条件

用地性质：二类居住用地（R2）          绿地率：不小于35%

用地面积：约6.45公顷                  商业比例：5%

容积率：不大于1.8                     建筑高度：不大于60米

建筑密度：不大于25%

（地块位置示意图）

和平湾一宗商业地块成交

宏发·浣花溪2居/3居 - 55~98㎡均价9400元/㎡ [于洪区]于洪区吉力湖街197-2号4008-606-313转115