2023.8.19 星期六 天气：晴
8月沈阳九区新房、二手房最新价格，买房or卖房都看看
8月沈阳各区新房销售均价、二手房挂牌均价来啦！
新房价格环比是涨了还是降了？二手房挂牌价走势如何？热门新楼盘有哪些？哪些小区二手房成交量高？房小二网带大家盘一盘8月沈阳新房、二手房价格。不管你是想买房，还是想卖房都可以参考。
01 沈河区
沈河区新房销售均价20599元/平，环比下浮6.2%；二手房挂牌均价14283元/平，环比下浮11.1%。
新房成交方面，热销项目有保利天汇·公园壹号、华润置地|润樾府、雅颂阁。万科东第已于7月份清盘，万科大都会目前也即将清盘，仅剩几套房源，总体看沈河区的库存量正逐步减少。
二手房成交热门小区主要有保利香槟国际、运河小区、万科春河里、地王国际花园、保利达翠堤湾二期。
02 皇姑区
皇姑区新房销售均价15375元/平，环比下滑0.3%；二手房挂牌均价10852元/平，环比基本持平。
新房市场，首府板块成交量领跑。新房成交热门项目主要有：招商公园1872、万科府前壹号、金地江山风华。另外万科府前壹号、招商公园1872、旭辉首府铂辰时代等项目有新房源加推，保利大都会处在清盘销售阶段。
二手房方面，成交主要集中在北行、塔湾、四台子、首府新区等四个板块。热门小区主要有万科首府未来城、万科金域华府、五三小区、怒江社区、翔凤华园。
03 于洪区
于洪区新房销售均价10149元/平，环比下滑2.1%；二手房挂牌均价8627元/平，环比下滑8.8%。
新房成交方面，造化板块、西三台子板块成交量较高。热销项目有碧桂园天汇、金地九阙府、保利和光屿湖。于洪新城成交量较低。
二手房方面，于洪新城、丁香湖板块成交量领跑，可见购房者更青睐配套成熟、性价比高、环境较好的板块。热门小区有美的城、万科公园大道、碧桂园银河城锦园、万科香湖盛景、恒大绿洲（二期六期）。
04 铁西区
铁西区新房销售均价11156元/平，环比小幅下滑；二手房挂牌均价9254元/平，环比基本持平。
新房方面，销售价格环比波动不大，出现小幅下滑主要是受部分走量项目推出了一些特价房源，另外部分项目有清盘特惠等因素影响。热销项目有万科中德国际小镇、万科西宸之光、招商观园。板块方面，经开成交量最高。
二手房市场，张士板块、重工街板块热度较高。成交热门小区有华润二十四城、美的时代城、保利心语花园、金地铁西檀府、荣盛锦绣天地。
05 大东区
大东区新房销售均价13170元/平，环比下浮5.9%；二手房挂牌均价8739元/平，环比下浮5.6%。
新房成交热门项目主要有旭辉东宸府、华润置地|时代之城、中海汇德理。大东主城区、望花板块是热门板块。
二手房成交方面，8月大东二手房成交量不高，主要集中在二环内。成交热门小区有旭辉东樾城、水润观府、枫合万嘉三期、金地半山麓、尚品天城。
06 和平区
和平区新房销售均价20639元/平，环比下浮3.1%；二手房挂牌均价14738元/平，环比下浮9.8%。
新房成交热门项目有悦景新世界、中海领馆壹号、方大长白一品。和平湾板块是新房成交的热门板块。另外，8月和平区有一新项目入市——世纪嘉德学府，城市中心学府小户型产品。
二手房成交方面，长白板块依然是二手房成交的主力板块，另外随着地铁4号线的开通，长白南的热度有所上升。成交热门小区有保利茉莉公馆、恒大半岛天境、中海和平之门四期上和府、富海澜湾半岛、新加坡城一期三期。
07 浑南区
浑南区新房销售均价13557元/平，环比上涨3.5%；二手房挂牌均价10661元/平，环比下浮3.8%。
新房市场，新市府板块、王家湾板块依旧是浑南热门板块，8月万科浑南新都心、保利云上、沈阳环球港湾成绩量领跑。
二手房成交方面，奥体、长青是二手房成交的主力板块，另外二十一世纪大厦板块、东湖板块、白塔板块也均有不错的成交。热门小区有万科明天广场、金地樾檀山、中海康城橙郡、名流印象四五期、荣盛锦绣观邸。
08 沈北新区
沈北新区新房销售均价8505元/平，环比下浮5.5%；二手房挂牌均价7436元/平，环比下浮8.3%。
沈北新区新房成交热门项目主要有中金时代启城、中瑞府、亚泰鲲鹏府。二手房成交热门小区有碧桂园太阳城、华强城二期、亚泰城、雅居乐花园D区、三盛颐景蓝。二手房成交主要集中在道义和正良板块。
09 苏家屯区
苏家屯区新房销售均价7873元/平，环比下浮5.7%；二手房挂牌均价7105元/平，环比下浮6.4%。
新房成交热门项目主要有万科华宇四季都会、华润置地|御华府、碧桂园·云和天境。
二手房成交集中在会展板块，热门小区有奥园国际城、恒大名都一期、恒大名都三期、华府丹郡、华润置地公元九里。
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