2023.11.30 星期四 天气：晴
11月沈阳各区新房、二手房都卖多少钱？
房小二网盘点了各区11月份新房销售均价以及二手房挂牌均价，从整体趋势上来看，新房及二手房价格均无大幅变化。其中，新房方面，沈河、皇姑、于洪、大东、浑南、沈北、苏家屯均下滑，仅铁西、和平两区上涨；二手房方面，沈河、浑南、沈北、苏家屯四区微涨，其他区域微降。
01 沈河区
沈河区新房销售均价20029元/平，环比下滑约1.7%；二手房挂牌均价11712元/平，环比上涨约1.6%。
新房成交方面，热销项目有保利天汇公园壹号、美的君兰江山、雅颂阁。尤其是美的君兰江山项目，在价格上给出了较大力度的优惠政策，受到改善客户的高度关注，对于区域整体销售均价也产生了影响。
二手房成交热门小区主要有越秀星汇云锦（二期）、保利香槟国际、保利花园六期、中房上东花墅。
02 皇姑区
皇姑区新房销售均价14952元/平，环比下滑约3.6%；二手房挂牌均价9928元/平，环比下滑约7%。
新房成交方面，热销项目有首府金地城、招商公园1872、保利大都会。其中招商公园1872新品公寓入市，7500元/平的双学府公寓销售火爆。另外首府金地城也是持续热卖。
二手房方面，热门小区有恒大雅苑、万科首府未来城、华润翡翠城、五三小区。
03 于洪区
于洪区新房销售均价9733元/平，环比下滑约1.3%；二手房挂牌均价8401元/平，环比下滑约0.6%。
新房成交方面，金地九阙府、保利和光屿湖、富禹天玺、宏发浣花溪几个项目成交量还不错。
二手房方面，丁香湖板块成交量较高。热门小区有美的城、恒大城一期、中铁丁香水岸、华润橡树湾四期、华润橡树湾二期。
04 铁西区
铁西区新房销售均价11205元/平，环比上涨约3.9%；二手房挂牌均价9057元/平，环比下滑约1.2%。
新房方面，经开区的万科中德国际小镇、万科西宸之光、润悦湾几个项目销量不错，主城区销量较好的是天易晶城·米兰颂二期。
二手房市场，成交热门小区有华润24城、香堤南苑、美好愿景、融创沈阳府。
05 大东区
大东区新房销售均价13086元/平，环比下滑约1.2%；二手房挂牌均价8513元/平，环比下滑约2%。
新房成交热门项目有华润置地时代之城、招商龙湖东望府、旭辉东宸府。汇集地铁、尚品的望花板块比较受欢迎。
二手房成交方面，热门小区有旭辉东樾城、国瑞城、金地铂悦、金地半山麓、瑞府。
06 和平区
和平区新房销售均价20473元/平，环比上涨约5%；二手房挂牌均价14366元/平，环比下滑约0.9%。
新房成交方面，热销项目有悦景新世界、中海领馆壹号、华发中东和平首府。
二手房成交方面，长白板块依然是二手房成交的主力板块。成交热门小区有保利茉莉公馆、中海和平之门三期上东区、中海和平之门四期上和府、新加坡城一期三期。
07 浑南区
浑南区新房销售均价13238元/平，环比下滑约6.1%；二手房挂牌均价10394元/平，环比上涨约2.3%。
新房市场，中旅万科城、保利云上、万科浑南新都心、华润昭华里、龙湖云颂等项目成交情况较好。多个项目都推出优惠政策，所以销售均价整体下行。
二手房成交方面，热门小区有碧桂园公园里、金地樾檀山、恒大盛京印象、万科明天广场。
08 沈北新区
沈北新区新房销售均价8017元/平，环比下滑约0.6%；二手房挂牌均价7364元/平，环比上涨约0.6%。
沈北新区成交热门项目有华强芯北上、中金时代启城、中瑞府。均是现房，且都有力度不小的政策，所以受到地缘性买家的青睐。目前中瑞府一期、时代启城“朗悦”组团房源量均所剩不多。
二手房成交热门小区有碧桂园太阳城、亚泰城、中粮锦云天城、吾悦华府。
09 苏家屯区
苏家屯区新房销售均价7734元/平，环比下滑约1.4%；二手房挂牌均价7152元/平，环比上涨约0.3%。
新房成交方面，热门项目是澳海云杉赋、中粮隆悦祥云、华润置地|御华府及万科华宇四季都会。
二手房成交集中在会展板块，热门小区有恒大名都三期、奥园国际城、华润置地公元九里、华府丹郡。
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