我想，这应该就是住进理想生活的样子吧！

洋房，这个拥有着低密、景观均好、空间阔朗、有天有地等优点，又不脱离城市繁华和便利的人居产品形态，是人们心里的“白月光”。林语堂将洋房称作“大同世界里的理想生活”，不但是文化、身份、地位的象征，更代表着一种回归初心的朴素情怀。洋房让人们懂得了，什么是理想生活的最美模样。

01 花3.1亿元买洋房，值吗？

近日，上海静安区巨鹿路一套产证面积约307㎡花园洋房以单价100.9万元/㎡成交，总价约3.1亿元，创下价格新高的同时也进一步证明了洋房的价值。

（网传上海巨鹿路“天价”洋房，图据网络）

3.1亿元，洋房凭什么“天价”？总结起来两个词：稀缺、独特。

洋房的稀缺性，体现在城市生活的各个方面。

土地稀缺。房地产市场下行，导致土地成交量锐减，沈阳近几年可用于开发低密产品的地块成交“挂零”，洋房“卖一套少一套”。

资源稀缺。在人们更渴望主城、滨水、临湖生活的沈阳，洋房实现了对这些城市稀缺资源的占有，让难以复制成为生活的“标配”。

产品稀缺。新峰数据显示，沈阳目前现有洋房存量0.96万套，按照2023年沈阳常住人口920.4万计算，只有千分之一的人可以拥有洋房，与2023年从辽宁考入清北的概率一致。

（保利辽宁旗下洋房产品实景图）

洋房的独特性，营造独树一帜的人生配得感。

今天的洋房市场，是房企产品力的“秀场”。房企们在洋房的打造上将舒适度与经济性相结合，营造对标别墅的居住体验，以更优质的社区环境、更平等的邻里圈层，更高的得房率和更好的实用性，为身居其中的人带来更强的人生配得感。占据了稀缺性、独特性两大特征，时间会告诉你，为什么洋房是理想生活的最优解。

02  这一生，总要住一次保利洋房吧？

人们穷极一生所追求的理想生活应该如何呈现？行业在思考，房企在破局，而保利辽宁已经给出了答案：更符合现代人居需求和未来人居风潮的优质改善洋房产品。

何为优质？

优质洋房的下限，取决于其对稀缺资源的占有程度。带来森林公园居住形态的保利·天汇|公园壹号、拥有双湖双公园景区级生活体验的保利·和光屿湖、浑河岸畔更具国际化风范的水岸社区保利·云上，保利辽宁在售洋房项目铺陈于二环沿线，实现了对于公园、湖畔、水岸等城市稀缺资源的“私藏”，以滨水洋房、主城洋房引领城市和时代人居风潮。 

（保利·天汇|公园壹号6万㎡城市公园实景图）

何为改善？

优质洋房的上限，取决于洋房建造者的能力与实力。

去年以来，保利发展始终稳坐中国房企销售排行榜榜首位置。保利洋房能够持续释放创新动能，也正是基于这种强大的品牌底气带来的产品自信。历经30年产品沉淀，保利发展已经成为业界公认的洋房专家。在辽宁，保利洋房也在入辽21年间经历了4次迭代。今天，保利洋房正在引领辽宁进入“新改善时代”。在户型、功能、尺度、服务、体验感、舒适度等方面的全维升级，让保利辽宁再次站上了引领人居潮流的风口。

保利·天汇|公园壹号、保利和光屿湖除了配置“大宽厅+高得房率+大阳台”的高阶洋房基本操作，“3+1+X”的百变型成长空间给市场带来了巨大惊喜。这种可以在同一空间内轻松呈现二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂的不同人生阶段生活场景的产品，让“50年不换房”不再是一句宣传口号。 

（保利·天汇|公园壹号样板间实景图）

（保利·和光屿湖样板间实景图）

保利·云上“国宝级”产品熊猫洋房，凭借双洄游归家动线、“主卧小家化”等产品设计的亮相，率先呈现了沈阳“下一个十年”的人居形态；在苏区，作为区内唯一改善住区，保利·时光印象将主卧套房、独立家政间、7.6米跑道式阳台引入其中，沈阳高阶人居标准被保利辽宁持续刷新。

（保利·云上样板间实景图）

引领是基操，优秀是习惯。更轩敞的产品尺度、更人性的产品细节、更舒适的居住体验、更高级的社区氛围、更独享的城市资源，让保利洋房又一次成为了被业界追赶的产品范本。

03 一套金廊高层VS两套二环洋房，怎么选？

在仍然处于盘整期的沈阳楼市，掌握市场话语权的购房者进入了一个“既要又要”的时代。既要主城繁华又要闹中取静，既要保证舒适度又要实现低价格。一向擅长解题的保利辽宁不但做出了回应，还给购房者出了一题：同样是200万，建面120㎡实得90㎡的金廊高层与建面160㎡实得145㎡的二环洋房，选哪个？同样是建面140㎡，370万的金廊高层与180万的二环洋房，又该怎么选？当洋房“逼近”主城，既有整座公园又有优质学区，既有整片湖景又有百变空间，既有高端人居形态又能挺进城市塔尖圈层，如何选择无需多言，市场给出了答案。按照目前的去化速度，沈阳新房的去化周期在28-31个月，而洋房的库存周期唯13个月，二环洋房的去化周期只有8-9个月，未来，二环洋房或将成为城市孤品，这便不难理解为什么保利的二环洋房销量逆势走高的原因了。

（保利辽宁最新升级产品实景图）

2023年，沈阳每卖出10套洋房，就有一套来自保利。对于二环，这一比例达到了四有其一。在品牌、区位、地段、景观、空间、圈层、物业等方面的全面领先，让保利二环洋房成为了沈阳楼市高品质代表，更因其高性价比带来了更好的市场流通性和产品保值率。从1.0时代的保利花园开始，21年里，保利洋房的价值从未让人失望，保值增值性能始终在业界首屈一指。

04 保利洋房节启幕，这里有你想要的理想生活。

狄更斯在《双城记》里说，这是最好的时代，也是最坏的时代。当下的房地产市场，对于房企逼近“最坏”，但对于购房者来讲却是趋向“最好”。在政策端，从国家到省市频出利好，暖风劲吹；在供应端，房企不但拿出了“压箱底”的好产品，还给出了诚意满满的好价格。

即日起，“2024保利辽宁洋房节”大幕开启。保利·天汇|公园壹号、保利·和光屿湖、保利·云上、保利·时光印象等六盘联动，推出六重购房好礼以“0压洋房”让人一步到位住进理想生活。

零压购：限时立省至高20万；

实惠购：新品洋房限量98折；

无忧购：至高超值1年长分期；

轻松购：部分房源赠送车位券；

福利购：至高补贴2年物业费；

超值购：成交专属千元家电礼。买二环洋房，唯选央企保利。2024保利辽宁洋房节，以实现人文场景、产品功能、户型体验、精工品质等多维度焕新的优质改善洋房新品，致敬居住理想，礼遇城市人居，为美好生活开篇。