2023 年 12 月 6 日，沉寂了许久的土地市场曝出久违的好消息，中海公司成功摘得高深东路南-1 地块，成交单价为 5500 元/建筑平方米，成交总价约 3.85 亿元！

简单回顾这两年沈阳的土地市场，从2022年便开始了持续的低迷，2022年全年成交14宗宅地，但只有中金一家开发公司拿地（汇祥拿的原47所地块是用于建设保障性租赁住房），而2023年开发公司更是在土地市场集体隐身，0拿地。所以中海此次摘地无疑是打破了近两年以来的土地市场僵局，给市场、给行业、给每一个关注沈阳楼市的人注入了一剂强心针，也给明年的沈阳楼市带来新的可能性。

在房小二网看来，央企中海此次出手，背后可以看出这样几个关键信号：一是中海对于沈阳城市发展、房产市场的长期性看好；二是中海对于浑南发展的坚定看好；三是开发公司并非没有拿地意愿，只是在等待合适时机；最后一点，中海此次出手或将引发连锁反应，带动其他房企更加积极的加入到市场中来，促进楼市复苏。

总而言之，一切都在向好的方向发展。

高深东路南-·地块周边配套详解

高深东路南-1地块位于新市府板块核心区，北至高深东路南侧规划绿线，西至沈中大街东侧规划绿线，南至全运北路北侧规划绿线，东至用地界线。

近距离地铁

地块位于地铁2号线南延线沈中大街站的东南侧，步行即可到达地铁站。2号线南延线是一条贯穿沈阳南北的黄金线路，直接把新市府和道义、三台子、北站、老市府、奥体、机场等高能级板块链接在了一起。

当然，除了地铁，地块周边的主干线也不少，沈中大街、沈本大街、高深东路、全运路等不仅保证在浑南区内移动方面，也能快速接上三环。无论去往沈阳城区的哪个方向都很便捷。

中心区的烟火气和城市感，都在这里

现在的新市府板块已经是一个出色的成熟板块，有高楼林立，也有商业熙攘，不论白天夜晚，都能看见人头攒动、灯火绚烂。高深东路南-1地块就在新市府核心区，所以它的周边自然铺满了城市资源。

先是地块被多个商业综合体包围：北有龙湖天街，西侧有万达广场，这两个商业综合体都在地块步行即达的范围内，北侧再远一点还有环球港商业综合体，生活浓度极高，吃喝玩乐一条龙。

另外，北师大附属学校、浑南高级中学、中央公园也都在步行范围内，稍远一点还有省博物馆、省科学技术馆，生活中涉及到的方方面面，不用远走就能全部掌握。

而且，地块周边还有大批的品质住宅，绝大多数都是已交付的小区，人口密度不低。

综合来看，高深东路南-1地块几乎堪称是新市府板块核心区的“绝版宅地”。

毋庸置疑，这样一宗优质宅地上，中海将会发挥其高端产品的打造功力，为沈阳改善客群带来惊艳的产品。